Comprar imóveis no exterior têm se tornado uma excelente opção de investimento. Através do consórcio, é possível programar o seu investimento imobiliário fora do país e com grande flexibilidade.
O mercado imobiliário, seja no Brasil ou no exterior, sempre apresentou excelentes e seguras oportunidades de investimento diversificado. E o consórcio de imóveis têm sido um grande facilitador aos investidores.
Só para se ter uma ideia quanto ao aquecimento desse mercado, somente nos primeiros três meses de 2021, a busca por imóveis nos EUA cresceu 111% e em Portugal o crescimento foi de 40%. Segundo pesquisa, esse aumento é motivado pela diversificação de investidores.
Dessa forma, os brasileiros que desejam comprar imóveis no exterior, para morar ou para investir, podem contar com planos de consórcio flexíveis para realizar esse objetivo.
É uma excelente oportunidade para investir na formação de patrimônio no exterior e de sua aposentadoria imobiliária.
Conheça os Planos de Consórcio de Imóveis
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Como Funciona o Consórcio para Comprar Imóveis no Exterior
Todo brasileiro com CPF ativo, residente ou não no Brasil, pode fazer a sua adesão a um plano de consórcio de imóveis padrão.
Por outro lado, as adesões também podem ser feitas por empresas (Pessoa Jurídica), legalmente estabelecidas no Brasil.
Caso o objetivo seja a aquisição de um imóvel fora país, o mesmo deverá assinar um documento adicional ao contrato principal, que contém o regulamento sobre a aquisição.
O crédito será liberado nas mesmas condições tradicionais, ou seja, quando ocorrer a contemplação da cota do agora consorciado, por sorteio ou lance.
Efetivada a contemplação, o consorciado poderá dar continuidade às etapas de aprovação do crédito e aquisição do imóvel no exterior.
Requisitos Principais para Liberação do Crédito
Havendo a contemplação da cota e aprovação do crédito, o consorciado deverá apresentar como garantia, um imóvel no Brasil, em seu nome, sem quaisquer ônus.
Qualquer imóvel urbano poderá ser apresentado como garantia. Poderá ser casa, apartamento, sobrado, terreno, chácara urbana ou imóveis comerciais.
O imóvel apresentado como garantia deverá ter valor superior ao saldo devedor de sua cota contemplada, conforme termos estipulado em contrato.
Além disso, caso o consorciado esteja residindo no exterior, deverá nomear um procurador residente do Brasil com poderes específicos para representá-lo junto à administradora, em todas as etapas do processo.
De qualquer forma, para fazer a adesão a um plano, não é necessário ter um procurador, mesmo que esteja fora do Brasil, pois todo o processo de adesão é online.
Como e Quando Ocorre a Liberação do Crédito
Ocorrida a avaliação do imóvel que foi apresentado como garantia e este aceito pela administradora, será providenciado o termo de Alienação Fiduciária relativo à garantia.
Assim, após o registro da alienação junto ao Cartório de Registro de Imóveis, o crédito será depositado em conta corrente de banco no Brasil, em moeda nacional e em nome do consorciado.
O consorciado deverá informar à administradora qual será a data prevista em que fará a transferência dos recursos para o vendedor do imóvel.
Sendo assim, cabe ao consorciado a responsabilidade de transferir os recursos ao vendedor do imóvel no exterior, incluindo as operações de câmbio, sem ônus à administradora.
Por outro lado, o consorciado poderá complementar a compra do imóvel no exterior com recursos próprios, respeitando sempre a legislação tributária brasileira ou obter financiamento adicional junto a algum banco no exterior.
Periodicamente, a administradora poderá solicitar a documentação que comprove a aquisição do imóvel no exterior por parte do consorciado.
Consórcio com Planos Flexíveis para a Compra de Imóveis no Exterior
O consórcio de imóveis é um sistema de compra programada e parcelada, bem flexível quanto as opções de prazo de pagamento e faixas de crédito.
Atualmente, é possível aderir à planos com prazos de 24 meses a 216 meses e créditos até R$800 mil.
De qualquer forma, é possível obter créditos ainda maiores, por exemplo, de R$1 milhão, R$2 milhões ou mais, combinando cotas.
Sendo assim, prestamos assessoria personalizada aos consorciados para ajudá-los a investir conforme os seus objetivos e momento financeiro.
Os grupos possuem diferenciais exclusivos, com múltiplas contemplações mensais e lances flexíveis.
Além disso, há opções com parcelas decrescentes ou reduzidas, ideais para o consorciado que busca a contemplação por lance e/ou com menor taxa de administração.
Planos com Opção Crédito Antecipado
Para aqueles consorciados que buscam um melhor planejamento na liberação do crédito, temos um plano exclusivo, com opção de antecipação do crédito a partir da 12ª parcela paga.
O Plano tem 2 contemplações por sorteio todos os meses, em prazo único de 120 meses com apenas 240 participantes e crédito de até R$400 mil.
Portanto, para saber mais sobre todas as opções e informações sobre os planos de consórcio para comprar imóveis no exterior ou no Brasil, faça contato conosco via WhatsApp.