Seja para para morar ou investir, o consórcio para construção de casas e sobrados é uma excelente opção para planejar e realizar o seu projeto, com mais economia e crédito antecipado.
Indo direto ao ponto, ou seja, uma das grandes vantagens do consórcio para construção de imóveis é a antecipação do crédito para começar a construir.
Diferentemente, no financiamento para construção, o tomador do empréstimo precisa começar a construir com recursos próprios e depois solicitar reembolso. No consórcio para construção, não.
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Contando com Consórcio para a Construção de Casas e Investimento
O consórcio de imóveis têm grande flexibilidade para quem deseja construir casas para morar ou para investir.
Como investimento, pode-se considerar a construção de imóveis para a locação ou venda, residenciais ou comerciais: casas, sobrados, lojas, e etc.
Consórcio para Construção de Casas: Solicite Simulação
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Além disso, o consorciado pode usar o crédito para a compra do terreno ou lote para construir seus imóveis ou construir em terreno próprio ou de terceiro (já quitado).
Pode usar também o saldo do FGTS para pagamento do lance na contemplação ou quitação de parcelas, mas somente para residencia própria do consorciado.
É possível também usar o crédito do consórcio para a construção várias casa, sobrados ou lojas, no mesmo terreno ou em separado, sendo que cada construção deverá ser desmembrada depois com matrículas individuais de registro de imóvel.
Como Funciona a Liberação do Crédito para Construção
Havendo a contemplação da cota ou cotas do consorciado, incia-se o processo de liberação do crédito:
- Análise de crédito do consorciado
- Avaliação e análise jurídica do terreno para compra e/ou construção
- Aprovação da documentação da obra
Vale ressaltar que, seja para compra o terreno ou para construir em terreno próprio, o imóvel precisa estar devidamente legalizado e documentado, com matrícula no cartório de registro de imóveis.
Para a realização da construção via consórcio, o consorciado precisa contratar um engenheiro ou arquiteto, que será o responsável técnica pelo projeto e/ou construção. Sendo assim, precisa apresentar os seguintes documentos:
- Projeto da obra completo
- Alvará emitido pela prefeitura (aprovado)
- Cronograma da obra
- Memorial descritivo
- Planta (aprovada pela prefeitura)
- Guia de recolhimento da taxa ART
Portanto, para fazer a adesão ao plano de consórcio para construção, o terreno precisa estar legalizado e quitado somente após a contemplação e quando for iniciar o processo de análise.
Etapas de Liberação do Crédito
Concluída as etapas de análise de crédito e aprovação do terreno para compra e/ou construção, os recursos serão liberados na seguinte ordem:
- 30% na apresentação do protocolo de entrada no registro da escritura
- 30% na apresentação da matrícula alienada e escritura registrada
- 35% na apresentação fotos da evolução da obra, conforme cronograma
- 5% pago quando na conclusão, com a apresentação do Habite-se
Planos para Construção de Casas e Sobrados: Créditos de R$80 mil a R$1 milhão
Atuamos, o consorciado pode fazer a adesão a cotas de R$80 mil a R$1 milhão, em prazos de de 24 meses a 216 meses.
De qualquer forma, é possível aderir a planos com créditos maiores.
Por exemplo, o consorcio deseja contratar planos de R$1,5 milhão. Nesse caso, pode fazer a adesão de três cotas de R$500 mil ou de outros valores proporcionais.
Além disso, você ainda pode contar com opções de pagamento com parcelas decrescentes ou decrescentes reduzidas, com taxa de administração menor e que potencializam a sua oferta de lance.
Vale ressaltar que, para créditos a partir de R$2 milhões, temos condições especiais, ou seja, descontos na taxa de administração. Mais um diferencial exclusivo dos planos de consórcio de imóveis da Rodobens.
Portanto, há muitas opções e grande flexibilidade para realizar o seu projeto e contar com o consórcio para construir casas e sobrados ou outro imóveis.
Solicite uma Simulação Personalizada
Se tiver alguma dúvida sobre o consórcio de imóveis para construção ou para solicitar uma simulação personalizada, é só clicar no botão abaixo ou via WhatsApp: 41-99560-6452.
A Horizon Consórcios é parceira autorizada da Rodobens, uma das maiores e mais seguras administradoras de consorcio do Brasil.