O Consórcio para Construção é uma excelente opção para quem deseja construir ou reformar imóveis residenciais e comerciais, com mais flexibilidade e economia.
Construir uma casa ou sobrado do jeito que a gente quer é o sonho de muitos brasileiros e, para isso, requer planejamento e cuidado para evitar desperdícios durante a obra. Conheça o Consórcio para Construção.
O consórcio é ideal para quem deseja a investir em imóveis, com a compra de terrenos ou para a construção de imóveis para locação ou venda, buscando a geração de renda futura recorrente.
Além disso, você poderá usar o seu plano de consórcio para reformar ou ampliar a sua casa, apartamento ou escritório, e até para casas de alto padrão.
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Usar o consórcio de imóveis é também uma excelente estratégia para quem deseja empreender no mercado imobiliário, ou seja, usar o plano para comprar terreno e/ou construir imóveis para alugar ou revender imóveis.
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Entendendo o Consórcio para Construção
Confira as principais informações que preparamos para te orientar melhor:
- Como Funciona o Consórcio para Construção
- Flexibilidade do Consórcio de Imóveis para Construir
- Principais Vantagens e Benefícios
- Quando o Crédito será Liberado para Construir
- Quais as Opções de Crédito e Parcelas
- Quem Garante que o Consórcio para Construção é Seguro
Como Funciona o Consórcio para Construção
O consórcio para construção é, na verdade, uma das opções de uso do crédito quando o consorciado for contemplado em seu plano de consórcio de imóveis.
De forma objetiva, o consorcio para construção de imóveis funciona assim:
- O consorciado faz a adesão a um plano, considerando crédito, prazo e modalidade de parcelamento
- Mensalmente, a cota poderá ser contemplada por sorteio, por lance livre ou por lance fixo
- Havendo a contemplação, o consorciado poderá usar o crédito para a construção do imóvel desejado, residencial ou comercial, em seu terreno, podendo construir em terreno de terceiro
- É possível utilizar o crédito para comprar o terreno e construir, se for o caso
- A liberação do crédito é feita em etapas, conforme cronograma da obra sendo que, 60% é liberado de forma antecipada após apresentação do registro do contrato de alienação fiduciária do terreno
- Diferencial Importante: Caso o consorciado já tenha iniciado a construção com recursos próprios, poderá solicitar o crédito como reembolso, conforme cronograma
Em resumo, uma das grandes vantagens do consórcio para construção é que o consorciado receberá o crédito antecipado para começar a construir.
Logo abaixo, confira detalhes mais completos sobre a liberação do crédito para a construção.
O Consórcio para Construção é uma Solução Crédito Flexível e Inteligente
São muitas as possibilidades através do Consórcio de Imóveis para Construção. Conheça os principais diferenciais e benefícios.
Pensando em fazer aquela reforma na cozinha ou no quarto? Construir uma área de lazer com churrasqueira no fundo da casa? Quem sabe, ampliar, reformar ou construir a sua loja ou imóvel comercial? Tudo é possível com o Consórcio de imóveis para Construção.
São opções muito interessantes para quem deseja planejar a construção ou compra do seu imóvel enquanto ainda mora de aluguel:
- Parcelas reduzidas até a contemplação
- Temos opções de parcelas decrescentes e reduzidas, com parcelas ainda menores para oferta de lance
- Consulte simulação com parcelas lineares e reduzidas
- As cotas são limitadas
Além disso, ao fazer a inscrição a um plano de consórcio de imóveis, o consorciado não fica restrito ao uso dos recursos apenas para a construção, mas poderá usá-lo para outros objetivos ou necessidades. Confira algumas opções:
- Comprar imóvel já pronto para morar, casa ou apartamento, novo ou usado
- Imóvel na planta, dentro das regras do sistema
- Comprar imóveis de veraneio, como casa ou apartamento na praia ou chácaras urbanas
- Comprar propriedades rurais, dentro das regras do sistema
- Reformar um imóvel
- Comprar um terreno para investir ou construir o seu imóvel
- Quitar financiamento de imóvel próprio
E tem mais: o crédito pode ser utilizado para imóveis residenciais, comerciais ou misto, por pessoas ou empresas.
Sendo assim, como você pode notar, com o consórcio de imóveis você pode contar para atender diversas necessidades e objetivos.
Principais Vantagens do Consórcio para Construção
São muitas as vantagens para você começar a investir via consórcio de imóveis para construir o seu imóvel.
Menos Custos
No consórcio não há juros, apenas uma taxa de administração justa, cobrada pela administradora para gerenciar o grupo, evitando que você tenha que fazer empréstimos ou financiamentos com altos juros, sem a necessidade de dar uma entrada e ficar descapitalizado.
Personalizado, do Seu Jeito
Imagine começar a planejar a construção do imóvel dos seus sonhos, do seu jeito. Com o consórcio de imóveis para construção você pode se planejar, se organizar e realizar.
Flexibilidade de Contratação e Uso do Crédito
Você poderá usar a carta de crédito do seu plano para construir ou reformar o seu imóvel, usar todo ou parte do crédito para comprar um terreno e usar o saldo remanescente para construir, complementando com recursos próprios, se necessário ou desejado.
Há ainda várias opções e planos, faixas de crédito e prazo, opções de parcelas reduzidas e ampliação do crédito, embora seja importante ressaltar que poderá utilizar o crédito para comprar, construir ou reformar imóveis em qualquer cidade do Brasil.
Construir em Terreno de Terceiro
O consorcia poderá construir ou fazer a reforma em imóvel de Terceiro sem vínculo entre proprietário e consorciado desde que o terceiro compareça no contrato como devedor solidário.
Use o Saldo do FGTS para Comprar o Terreno e/ou Construir
O consorciado poderá utilizar o saldo do FGTS no consórcio para comprar o terreno e/ou construir, contanto que seja o seu primeiro imóvel.
Entretanto, o FGTS poderá ser utilizado como oferta de lance, complementar o pagamento do imóvel, quitação de parcelas ou construção, não sendo permitido para reformas.
Portanto, a liberação do valor de FGTS será através de reembolso, pagamento de parcelas proporcionais a cada etapa executada seguindo o cronograma da obra.
Além disso, é possível ainda o uso do FGTS para construção em terreno do cônjuge, dependendo do caso, lembrando que o uso do FGTS é regulamento pela Caixa Econômica Federal.
Como Funciona a Adesão ao Plano e a Liberação do Crédito no Consórcio
A contratação é simplificada e sem burocracia, devendo enviar apenas os seus dados de identificação e algumas outras informações adicionais.
E, com a finalidade de proporcionar maior conveniência e segurança aos consorciados, as adesões podem ser online, permitindo atendido em qualquer cidade Brasil ou exterior.
Portanto, confirmada a sua adesão, você receberá um e-mail para fazer a leitura do contrato e assiná-lo, digitalmente, inclusive via celular se desejar, e providenciar o pagamento da primeira parcela, via boleto ou cartão de crédito, com toda a comodidade e segurança.
Quando ocorre a liberação do crédito do Consórcio para Construção
Assim que a cota for contemplada, o consorciado poderá ter acesso ao crédito do seu plano.
Mensalmente, há uma reunião pública e online que chamamos de Assembleia, onde todos os consorciados do grupo concorrem a contemplação, ou seja, que irá selecionar os consorciados para a liberação do crédito.
Aliás, as contemplações ocorrem por sorteio e por lance (são ofertas de antecipações de parcelas) e há várias modalidades de lance que podem ser adequadas ao momento de cada consorciado.
Após encerrada a assembleia e apurados os resultados, os consorciados contemplados na assembleia poderão utilizar o crédito para construir o seu imóvel, conforme estipulado em contrato.
Como ocorrerá a liberação do crédito para o pagamento das obras
Confirmada a contemplação da cota, o consorciado deverá providenciar a documentação do terreno onde ocorrerá a construção, autorizações, projetos, cronograma físico-financeiro da obra e etc, que são importantes para a realização de uma construção, conforme a legislação determina.
Também será feita uma avaliação do imóvel, análise cadastral e jurídica do consorciado e imóvel, para que todo o processo seja transparente e seguro para todos.
De fato, concluída essa etapa aprovado, o crédito será liberado em 4 etapas, sendo que 95% dos recursos serão distribuídos nas três primeiras etapas:
Etapas de Liberação do Crédito
Portanto, concluída as etapas de análise de crédito e aprovação do terreno para compra e/ou construção, os recursos serão liberados na seguinte ordem:
- 30% na apresentação do protocolo de entrada no registro da escritura e/ou registro da alienação fiduciária do terreno
- 30% na apresentação da matrícula de registro com anotação da alienação fiduciária
- 35% conforme a evolução da obra detalhadas no cronograma, vide vistoria
- 5% pago quando na conclusão, com a apresentação do Habite-se e registro com averbação da construção
Agora o sonho se tornou realidade. É só preparar a mudança e vida nova, na casa nova!
Planos com Créditos e Prazo de Pagamento Flexíveis
O consorciado poderá contar com ampla faixa de crédito e prazos de pagamento para realizar a construção do seu imóvel, residencial ou comercial.
Temos planos especiais com créditos de R$80 mil a R$1 Milhão, grupos de 600 a 999 participantes.
Além disso, para proporcionar maior flexibilidade aos consorciados, temos planos de pagamento de 24 a 216 meses.
Confira algumas sugestões de Planos de Consórcio para Construção
| CRÉDITO | 216 MESES REDUZIDA* | 216 MESES INTEGRAL |
| R$100 mil | R$458,20 | R$636,60 |
| R$200 mil | R$916,40 | R$1.273,20 |
| R$300 mil | R$1.374,59 | R$1.909,79 |
| R$360 mil | R$1.649,51 | R$2.291,75 |
| R$500 mil | R$2.290,99 | R$3.182,99 |
ATENÇÃO, NÃO PERCA A OPORTUNIDADE: Temos outras opções de planos e condições especiais. Por isso, solicite agora uma Simulação Personalizada ou Faça Contato via WhatsApp, e conheça as opções mais adequadas à sua necessidade e objetivos.
Temos grupos de 24 a 216 meses, com 600 a 999 participantes e taxa de administração de 9,5% a 28,5%, conforme o prazo. Consulte a disponibilidade de cotas e solicite uma simulação personalizada e outras opções de planos mais adequadas à sua necessidade.
Parcelas Decrescentes e Reduzidas
Um dos grandes diferenciais dos planos da Rodobens é a opção de pagamento com Parcelas Decrescentes Integrais ou Decrescentes Reduzidas até a contemplação.
Nessas opções de parcelamento, além da flexibilidade, a taxa de administração é mais baixa, ou seja, proporciona maior economia ao consorciado. É a opção ideal para quem deseja fazer antecipações pontuais de parcelas e para potencializar a oferta de lance, ampliando as chances de contemplação.
Ressalta-se que, a opção com parcela reduzida pode ser interessante para quem tem outros compromissos financeiros ou ainda paga aluguel, por exemplo, é precisa iniciar o seu plano com uma parcela mais baixa.
► Saiba mais: 7 Benefícios do Consórcio com Parcelas Decrescentes e Reduzidas
O Consórcio para Construção é Seguro? Quem Garante?
Antes de tudo, o consórcio é o sistema de crédito que mais cresce no Brasil, com legislação própria, fiscalizado ativamente pelo Banco Central do Brasil.
Dessa forma, o Banco Central monitora e normatiza todo o sistema e as administradoras de consórcio, as quais são responsáveis pela gestão dos recursos dos consorciados. Por isso, é muito importante contar com uma administradora de confiança.
Além disso, pensando na segurança de nossos clientes, escolhemos atuar somente com a Rodobens Consórcio. São 70 anos história de liderança, inovação e segurança financeira excepcional, integrada ao Grupo Rodobens, com mais de 700 mil bens entregues em todo o Brasil.
Em suma, o Grupo Rodobens é formado por várias empresas de setores que se relacionam, incluindo o Consórcio: Rodobens Corretora de Seguros, Banco Rodobens, concessionárias de automóveis e caminhões Mercedes-Benz, Toyota, Hyunday e negócios na construção cível, além de administrar outras marcas de consórcio de automóveis e caminhões.