Conheça os diferenciais do Plano Facilita Smart de Consórcio de Imóveis, com prazo de até 216 meses e lance embutido de 30% do crédito.
O Plano Facilita Smart é ideal para você que deseja programar a compra de sua casa própria ou investir no mercado imobiliário, pois você contará com todos o benefício do consórcio de imóveis.
É uma excelente oportunidade de começar o seu investimento em um grupo novo de consórcio, participando desde a primeira assembleia a partir de Outubro de 2020, mas há vagas limitadas.
O plano Facilita Smart de Consórcio de Imóveis da Rodobens tem faixas de créditos de R$180 mil a R$360 mil, com vantagens e benefícios que a só a Rodobens têm e com parcelas partir de R$1.142,29.
Portanto, você já pode solicitar a sua adesão ou simulação de um plano personalizado e garantia a sua vaga na primeira assembleia do grupo.
Quais Imóveis Posso Adquirir via Consórcio no Plano Facilita Smart?
Além de menos burocracia e mais econômico, pois não há juros no consórcio, você poderá programar a compra de vários tipos de imóveis:
- Imóvel Novo ou Usado
- Imóvel Residencial ou Comercial
- Casa
- Apartamento
- Terreno
- Construir ou Reforma
- Imóvel na Planta (consulte condições)
Assim, através do consórcio imobiliário, você poderá investir para a compra futura de um imóvel para morar ou para a geração de renda, com a valorização do imóvel.
Poderá comprar terrenos, aguardando a valorização dos mesmos e revendê-los.
Casas, apartamentos e imóveis comerciais poderão ser utilizados com o mesmo de investimento, inclusive com a geração de renda com o aluguel, por exemplo.
Portanto, o consórcio de imóveis é uma excelente ferramenta financeira para te ajudar a construir o seu patrimônio imobiliário, investir e gerar renda
Diferenciais do Plano Facilita Smart de Consórcio de Imóveis
O plano Facilita Smart têm grande flexibilidade de prazos e créditos, com parcelas que cabem no orçamento, conforme o seu planejamento mensal.
Prazos e Créditos Disponíveis
- Prazos de 24 meses a 216 meses
- Créditos de R$180 mil a R$360 mil
- Três contemplações mensais previstas – 1 por sorteio, 1 por lance livre e 1 por lance fixo
O lance fixo é determinado conforme o prazo escolhido. Por exemplo, para 216 meses, lance fixo de 65 parcelas; para 180 meses, lance fixo de 54 parcelas.
Lance Embutido e Crédito Vinculado
A oferta de lance funciona como uma antecipação de parcelas apresentada pelos consorciados em cada assembleia.
O objetivo o lance é proporcionar a antecipação da contemplação da cota do consorciado.
Em cada assembleia, são apresentadas várias ofertas de lance e o consorciado que apresentar o maior lance, será o vender, ou seja, será o contemplado do mês.
Como Funciona o Lance Embutido
O Lance Embutido é uma excelente opção para quem precisa complementar o pagamento do lance, usando parte do crédito contrato.
Assim, na prática, o Lance Embutido funciona como um tipo de “empréstimo” sem juros, feito pelo grupo de consórcio ao consorciado.
Desse modo, o consorciado que ofertar lance livre e sendo contemplado, poderá utilizar 30% do crédito contratado para pagamento do lance e/ou complementar o valor a pagar, abatendo o valor do crédito contratado.
Além disso, o consorciado poderá contar com a opção exclusiva Rodobens: o Crédito Vinculado.
Como Funciona o Crédito Vinculado no Facilita Smart
O Crédito Vinculado é uma opção especial para que o consorciado possa solicitar um aumento do crédito, antes da contemplação e concorrer à contemplação com esse novo crédito.
Aliás, há ainda mais vantagens: sendo contemplado com o crédito aumentado, poderá utilizar até 30% desse novo crédito como lance embutido. Veja um exemplo:
- Crédito principal: R$210.000,00
- Crédito Vinculado Opcional R$300.000,00
- Opção de usar 30% como lance embutido: R$90.000,00
Lembrando que o montante de R$90.000,00 será abatido do crédito aumentado, ou seja, R$300 mil – R$90 mil, o crédito final a receber será de R$210.000,00.
É importante ressaltar que, sendo contemplado com o crédito aumentado ou vinculado, o consorciado passará pagar a mensalidade relativa ao novo crédito aumentado e a diferença paga a menor será diluída e acrescida ao saldo devedor.
Entretanto, havendo a contemplação por lance, o valor do lance será calculado com base no valor da parcela relativa a esse novo crédito aumentado.
Em caso de contemplação por sorteio com o crédito aumentado, o consorciado receberá o crédito total (no caso do exemplo, R$300 mil), passando a pagar a nova parcela, conforme já descrito anteriormente.
O Crédito Vinculado é uma excelente opção para quem deseja um crédito maior, começando o pagamento com 30% de redução nas parcelas.
Outra vantagem exclusiva: nada muda caso o consorciado solicite o aumento do crédito e não seja contemplado. O crédito e as parcelas retornarão ao valor inicial, podendo solicitar o aumento crédito na próxima assembleia ou quando for mais adequado, conforme o seu planejamento.
Para esse plano, a opção de Crédito Vinculado está disponível para créditos de R$180 mil a R$250 mil. Os créditos poderão ser aumentados em 43%, aproximadamente.
Opções para Quitação do Lance – Mais Vantagens
Além de todos esses benefícios do lance embutido e crédito vinculado, a Rodobens oferece mais flexibilidade e condições exclusivas para pagamento do lance. Confira:
- Parcelamento do Lance – Pagamento do lance fixo ou live em até 4 vezes, sem juros, com liberação do crédito após o pagamento
- Diluição do Lance – Opção de diluir 100% do lance livre ou lance fixo nas parcelas a pagar, passando a pagar parcelas reduzidas
- Quitar Parcelas em Ordem Crescente – Conforme o prazo do plano, o consorciado poderá quitar de 1 a 3 parcelas seguintes à contemplação ao pagar o lance livre
- Aproveitar Antecipações – O pagamento do lance vencedor poderá ser feito ou complementado considerando as parcelas que foram quitadas antecipadamente
Conforme você pode notar, são muitas vantagens e benefícios exclusivos Rodobens Consórcio, que facilitam a sua conquista e investimento em imóveis.
Use o Saldo do Seu FGTS no Facilita Smart
No Consórcio Imobiliário, respeitando a legislação vigente e as condições da Caixa Econômica Federal, o consorciado poderá utilizar o seu saldo de FGTS para:
- Oferta e pagamento do lance vencedor
- Amortizar ou liquidar parcelas do plano
- Complementar o crédito do plano para a aquisição ou construção do imóvel
Dessa forma, se você já tem um bom saldo em sua conta do FGTS, consulte-nos para saber mais sobre os procedimentos e condições para utilizar esse recursos em seu plano de consórcio.
Mais Diferenciais da Rodobens
A Horizon Consórcios é representante autorizado da Rodobens Consórcio e, de fato, fizemos a melhor escolha.
Afinal, a Rodobens é uma das maiores administradoras de consórcio de imóveis do Brasil, com mais de 50 anos de história, pioneira no consórcio, devidamente autorizada pelo Banco Central do Brasil.
Portanto, os consorciados contam com expertise e solidez do Grupo Rodobens, proporcionando mais segurança na gestão dos recursos de todos os consorciados.
Além disso, incluso nas parcelas, os consorciados em dia com as mensalidades, contam com mais benefícios:
Seguro Prestamista – seguro que garante a continuidade do grupo e quita o saldo devedor nos casos de morte natural ou acidental do titular da cota e de invalidez permanente e total por acidente, em todos os planos.
Prêmio Pontualidade Rodobens – a partir da segunda parcela paga, concorrerá a um prêmio semanal de R$31.384,00, pagos em dinheiro. Sorteio todo Sábado pela Loteria Federal, promovido pela Rodobens Corretora de Seguros.
Portanto, solicite agora uma simulação personalizada e conheça as melhores opções de planos de consórcio de imóveis para você.
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